Maison à vendre 5 pièces (41)

A deux pas des châteaux de la Loire, cette maison de 145 m2 sur deux niveaux offre 5 pièces et un vrai confort de vie.
A pied, l'école primaire est à 1 minute, la supérette à 4 minutes. En voiture, on est au collège en 11 minutes, à la gare de Blois en 17 minutes et à l'autoroute en 25 minutes.

Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée donnant sur la cour intérieure, de toilettes séparées, d'un séjour convivial de près de 30 m2, d'une buanderie et d'une suite parentale, avec dressing et salle d'eau. A l'étage, vous disposez d'une grande pièce de 27 m2 qui peut faire office de chambre ou de bureau pour une profession libérale, de 2 chambres lumineuses, de toilettes et d'une salle de bain.

En plus des 145 m2 habitables, un grenier aménageable de 65 m2, qui s'étend sur toute la surface de la maison, offre de nombreuses possibilités d'aménagement: imaginez une chambre supplémentaire et une salle de jeux ou un espace dédié à vos loisirs.

Le confort est assuré toute l'année grâce à un chauffage électrique, complété par un poêle à bois, idéal pour une ambiance chaleureuse.

A l'extérieur, vous profitez d'une cour pavée de 120 m2, entièrement clôturée et sans aucun vis-à-vis.

Atouts:
- proximité des commerces
- cour pavée de 120 m2
- flexibilité de l'étage: habitation ou local professionnel
- grenier aménageable
- quartier touristique
- exposition sud

Si cette maison vous séduit, appelez-moi pour organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 737 575 - Greffe de BLOIS) Élodie JOURNET Entrepreneur Individuel 06 89 50 63 33 - Réf.974941